パークホームズ南大塚

  • 東京都豊島区南大塚二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩6分

  • 2012年築 / 12階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

50.7
割安

推定相場価格より0.5%割安

販価
13,499万円
197.0万円/㎡
相場
13,561万円
197.9万円/㎡
11,037
12,720
14,403
16,086
AI査定結果
推定相場価格
13,561万円
197.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,720万円〜14,403万円
185.6万円/㎡〜210.1万円/㎡
推定賃料
28.5万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
パークホームズ南大塚
13,499万円（197.0万円/㎡）/ 3階 / 68.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は179.91万円です。
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公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/3113,499万円197.0万円3階 68.54㎡ 3LDK南西
2026/03/1411,200万円197.1万円10階 56.81㎡ 2LDK南東
2026/02/0113,480万円198.5万円6階 67.92㎡ 3LDK南西
2026/01/3113,799万円201.3万円10階 68.54㎡ 2LDK+S南西
2026/01/1413,999万円204.2万円10階 68.54㎡ 2LDK+S南西
2025/11/2713,880万円204.4万円6階 67.92㎡ 3LDK南西
2025/11/2211,880万円209.1万円10階 56.81㎡ 2LDK南東
2025/07/0210,980万円161.7万円6階 67.92㎡ 2LDK南西
2025/06/2311,480万円167.5万円10階 68.54㎡ 2SLDK南西
2025/04/3012,180万円177.7万円10階 68.54㎡ 2SLDK南西
2025/04/1113,980万円186.2万円11階 75.1㎡ 2LDK南西
2025/04/0212,680万円185.0万円10階 68.54㎡ 2SLDK南西
2025/03/2512,680万円185.0万円11階 68.54㎡ 2LDK南西
2024/08/218,190万円146.5万円2階 55.91㎡ 2LDK南西
2024/06/1110,980万円146.2万円11階 75.1㎡ 2LDK+南西
2024/04/168,480万円149.3万円10階 56.81㎡ 2LDK南東
2024/03/208,880万円156.3万円10階 56.81㎡ 2LDK南東
2024/03/039,400万円165.5万円10階 56.81㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
パークホームズ南大塚
豊島区南大塚二丁目
新大塚駅6分 13,499万円197.0万円68.54㎡3LDK3階 / 12階建 南西2012年39戸RC
2026/04/03エスポアコート要町
豊島区池袋三丁目
要町駅1分 12,880万円209.2万円61.58㎡2LDK4階 / 12階建 南西2008年32戸RC
2026/04/01ラシュレ池袋椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅4分 8,980万円161.6万円55.58㎡2LDK12階 / 15階建 南東2013年29戸RC
2025/07/02リビオ目白グレイスヒルズ
豊島区目白五丁目
椎名町駅7分 9,280万円163.8万円56.65㎡2LDK8階 / 8階建 南2012年30戸RC
2025/11/22ブランズ池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
池袋駅11分 9,990万円150.1万円66.55㎡3LDK3階 / 7階建 北2011年40戸RC
2026/04/01シティハウス池袋立教南
豊島区西池袋四丁目
椎名町駅6分 9,790万円178.0万円54.99㎡2LDK6階 / 7階建 北2012年64戸RC
2024/06/11エコヴィレッジ目白
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 10,380万円156.4万円66.35㎡3LDK1階 / 5階建 南東2014年24戸RC
2024/08/03パークホームズ目白ザフォレスト
豊島区西池袋二丁目
池袋駅9分 13,300万円180.8万円73.58㎡3LDK5階 / 5階建 南東2014年71戸RC
2024/07/17イトーピア目白カレン
豊島区目白三丁目
目白駅2分 9,680万円161.2万円60.06㎡2LDK6階 / 14階建 南西2007年79戸RC
2025/12/06ガーラ・レジデンス池袋
豊島区上池袋二丁目
池袋駅8分 8,680万円149.3万円58.14㎡2LDK7階 / 12階建 北西2011年33戸RC
2026/03/21リストレジデンス池袋
豊島区上池袋一丁目
池袋駅9分 10,480万円173.2万円60.5㎡2LDK11階 / 14階建 南2013年41戸RC
2025/11/19リビオレゾン南池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅8分 8,250万円155.8万円52.94㎡2LDK4階 / 10階建 南東2011年28戸RC
2026/03/09クレヴィア巣鴨
豊島区巣鴨四丁目
西巣鴨駅7分 8,999万円156.3万円57.59㎡2LDK6階 / 19階建 東2013年72戸RC
2025/10/11ルフォンリブレ大塚テラス
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 9,480万円174.1万円54.44㎡2LDK7階 / 9階建 南西2016年49戸RC
2025/10/13ルフォンリブレ大塚アリーナ
豊島区南大塚三丁目
大塚駅3分 12,800万円193.2万円66.26㎡3LDK4階 / 11階建 南2016年49戸RC
2025/02/17ブランズ東池袋
豊島区東池袋四丁目
東池袋駅7分 8,080万円148.6万円54.38㎡2LDK+2階 / 10階建 南東2010年56戸RC
2025/03/07サンメゾン目白高田
豊島区高田三丁目
高田馬場駅9分 8,980万円149.6万円60.01㎡2LDK10階 / 10階建 南西2016年44戸RC
2025/10/19シティハウス東池袋
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅7分 13,480万円191.0万円70.57㎡3LDK4階 / 15階建 南2016年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、豊島区では2.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（197.0万円）は豊島区の平均と比較して12.3%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
215.8万円/㎡
前年比+36.0%
豊島区
175.5万円/㎡
前年比+2.8%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークホームズ南大塚
所在地東京都豊島区南大塚二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩6分
築年月2012年
階数12階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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